Porquê Zobooq?
O PMS tudo-em-um para o seu alojamento local: site e reservas diretas, channel manager, conformidade legal (SES e VeriFactu), pagamentos, mensagens e mais de 50 funcionalidades nativas. Tudo incluído, a um preço imbatível.
Teste GrátisOs 6 pilares
Porque o Zobooq faz a diferença
Muito mais do que reservas diretas: seis razões pelas quais o Zobooq resolve todo o seu alojamento.
Equilíbrio diretas vs OTAs
Venda no seu site (sem comissões) e no Airbnb/Booking ao mesmo tempo, com preços sincronizados.
Ligação API às OTAs
Airbnb, Booking.com, Vrbo e mais ligados por API: disponibilidade e preços em tempo real.
Conformidade legal nativa
Registo de hóspedes (SES) e faturação VeriFactu incluídos, sem ferramentas de terceiros.
Toda a operação resolvida
Calendário, pagamentos, check-in, mensagens, relatórios… mais de 50 funcionalidades nativas.
Onboarding e configuração grátis
Acompanhamos o seu arranque sem custos. Começa pronto para vender.
Preço imbatível
Tudo num só plano, sem apps extra nem surpresas. A melhor relação qualidade-preço.
Equilíbrio diretas vs OTAs
Venda no seu site (sem comissões) e no Airbnb/Booking ao mesmo tempo, com preços sincronizados.
Ligação API às OTAs
Airbnb, Booking.com, Vrbo e mais ligados por API: disponibilidade e preços em tempo real.
Conformidade legal nativa
Registo de hóspedes (SES) e faturação VeriFactu incluídos, sem ferramentas de terceiros.
Toda a operação resolvida
Calendário, pagamentos, check-in, mensagens, relatórios… mais de 50 funcionalidades nativas.
Onboarding e configuração grátis
Acompanhamos o seu arranque sem custos. Começa pronto para vender.
Preço imbatível
Tudo num só plano, sem apps extra nem surpresas. A melhor relação qualidade-preço.
Qual É A Realidade?
A Maioria dos Proprietários Estão Presos
A indústria de aluguer de férias tem uma verdade desconfortável para os proprietários: a maioria depende quase completamente das OTAs (Booking.com, Airbnb, etc.), cedendo 15-25% de cada reserva e concentrando todo o negócio em canais que não controla.
Das Reservas Vêm Das OTAs
A maioria dos proprietários obtém mais de 90% das suas reservas através de plataformas como Airbnb ou Booking.com, tornando-os completamente dependentes.
Lucro Perdido em Comissões
As OTAs cobram entre 15 e 25% de comissão por cada reserva. Para uma propriedade que gera €10.000/ano, são €1.500-2.500 que vão para as plataformas em vez do seu bolso.
15-25% de Comissões
Booking.com e Airbnb ficam com uma grande parte de cada reserva. Esse dinheiro deveria ficar no seu bolso.
Sem Controle
As OTAs ditam suas políticas de cancelamento, regras de preços, algoritmos de visibilidade, etc. Todo o seu negócio nas mãos de terceiros.
Sem Dados de Hóspedes
As OTAs escondem as informações de contato. Você não pode construir relacionamentos nem incentivar reservas repetidas.
A Nossa Filosofia
Construído para o Equilíbrio
Acreditamos que os proprietários de aluguéis de férias merecem um negócio que não dependa de um único canal: as OTAs para a visibilidade, as diretas para a margem.
Prioridade às Reservas Diretas
Cada funcionalidade é projetada para maximizar reservas diretas e minimizar a dependência das OTAs.
Focado no Anfitrião
Construído por proprietários, para proprietários. Entendemos os seus desafios porque já os vivemos.
É o Seu Negócio, Não de Outros
Os seus dados, os seus hóspedes, a sua marca. Sem intermediários a ficar com parte do seu sucesso.
A Vantagem Zobooq
Funcionalidades Projetadas para Impulsionar Reservas Diretas
Zobooq é o único PMS (Property Management System) no mercado construído de raiz focado na geração de reservas diretas. Todas as funcionalidades são projetadas de uma forma ou de outra para gerar reservas diretas. O nosso objetivo é inverter ou reduzir a percentagem de reservas provenientes de plataformas como Airbnb ou Booking.com.
Website Profissional
Site otimizado para conversão que representa a sua marca. Domínio próprio, pronto para SEO.
Saber maisMotor de Reservas Nativo
Ofertas e Descontos Inteligentes
Landing Pages de Alta Conversão
Sistema de Pagamentos Nativo
Channel Manager
Channel Manager
Descubra o Channel Manager
O nosso poderoso channel manager com conexão direta via API às principais OTAs. Sincronize instantaneamente disponibilidade, preços, estadias mínimas e muito mais. Mais conexão iCal para outras apps compatíveis.
Conexão API Direta
Conecte-se ao Airbnb, Booking.com, VRBO, Expedia, Hopper Homes, Traveloka e mais via API.
Sync Instantânea
Disponibilidade, preços, estadias mínimas sincronizados instantaneamente em tempo real.
Compatível iCal
Conecte-se também via iCal a qualquer app compatível. Funciona em paralelo com a API.
Controlo por Canal
Pause ou ative qualquer canal instantaneamente e reconecte-o quando quiser.
Automação Inteligente
Automatize com Smart Rules
O nosso sistema que sobe ou desce automaticamente os seus preços nas OTAs com base na ocupação, época, dia da semana ou procura de última hora — com as regras que você definir.
A chave: cobre o preço certo no momento certo, sem vigiar o calendário todos os dias.
Regras por Ocupação
Suba o preço automaticamente quando a ocupação está alta.
Preços por Época
Aplique tarifas diferentes para época alta, média e baixa sem esforço.
Métricas de Desempenho
Acompanhe reservas diretas vs OTA. Veja as comissões que poupa.
Controlo Total
Combine regras por ocupação, época, dia da semana ou última hora.
Casos de Uso Reais
Alta Procura
Se a ocupação de um mês ultrapassa 80%, a procura é alta.
Suba o seu preço automaticamente nas OTAs
Época Alta
Agosto é o seu mês mais procurado.
Suba as suas tarifas nas datas-chave
Época Baixa
No inverno é mais difícil gerar reservas.
Aplique preços mais competitivos para atrair procura
Premium Fim de Semana
Os fins de semana vendem-se facilmente.
Aplique um acréscimo automático de Sex a Dom
Última Hora
Se tem datas vazias em menos de 7 dias.
Baixe o preço para preencher esses espaços
Preço Mínimo
Não quer que nenhuma regra baixe demasiado o seu preço.
Proteção de preço mínimo sempre ativa
Operações
Check-in e conformidade legal, em automático
Desde que o hóspede digitaliza o seu documento até que o boletim de viajantes chega às autoridades — a Zobooq trata da papelada por ti.
Check-in online com scanner de documentos incorporado
Os teus hóspedes fazem o check-in a partir do telemóvel antes de chegar. O scanner integrado lê o seu passaporte ou documento de identidade e preenche todos os campos automaticamente — sem digitar, sem erros.
- Digitaliza passaporte/DNI (MRZ) e preenche 9 campos
- A foto nunca sai do telemóvel do hóspede
- Sem contacto: menos filas e chegadas mais rápidas
Comunicação nativa e integrada com o SES Hospedajes
O boletim de viajantes é enviado ao Ministério (SES Hospedajes / MIR) automaticamente assim que o check-in é concluído. Sem portais manuais, sem copiar e colar, sem prazos que te escapem.
- Boletim de viajantes automático ao MIR no check-in
- Conformidade legal sem tocar no portal do governo
- Registo completo de cada comunicação
Faturação eletrónica nativa com VeriFactu
Emita faturas e recibos conformes com VeriFactu, assinados e comunicados automaticamente à autoridade fiscal espanhola (AEAT). Sem software externo nem exportações manuais.
- Faturas e recibos VeriFactu com assinatura e hash encadeado
- Numeração, séries e IVA configuráveis
- Envio automático à AEAT e PDF para o hóspede
O Seu Negócio, As Suas Regras
Retome o Controlo
Com Zobooq, possui tudo. A sua marca, os seus hóspedes, os seus dados, os seus lucros.
A Sua Marca
Construa reconhecimento com o seu próprio site e domínio.
Os Seus Hóspedes
Possua todos os dados dos hóspedes e construa relações duradouras.
O Seu Dinheiro
Fique com 100% das receitas das reservas diretas.
As Suas Regras
Defina as suas próprias políticas, preços e condições.
Transforme e Proteja o Seu Negócio
Veja a diferença quando assume o controlo
Sem Zobooq
Completamente dependente de terceiros (OTAs)
- +90% reservas vêm das OTAs
- A pagar 15-25% de comissões
- Sem info de contacto dos hóspedes
- As OTAs controlam as suas políticas
- Margens e lucros seriamente danificados
- Hóspedes lembram-se da plataforma, não da sua marca
Com Zobooq
Assuma realmente o controlo e seja dono do seu negócio
- Um mix saudável de OTAs e reservas diretas
- Fique com 100% das suas receitas diretas
- Possua os seus dados e relações com hóspedes
- Você define as suas próprias regras e políticas
- Margens e lucros muito superiores
- Construa uma marca própria, forte e diferenciada
Pronto para Assumir o Controlo?
Junte-se aos anfitriões que estão a construir o seu negócio de reservas diretas com Zobooq.