Faturação eletrónica · Espanha 2028
A sua faturação, pronta para o VeriFactu
A partir de 2028, a lei espanhola exigirá que o software de faturação gere registos encadeados e inalteráveis comunicados à Agência Tributária espanhola (AEAT). O Zobooq já o faz por si — fatura a fatura, automaticamente.
Prazos legais
Quando o VeriFactu passa a ser obrigatório
2028
Sociedades (imposto sobre sociedades)
2028
Trabalhadores independentes (IRS)
As Finanças espanholas adiaram o calendário: o VeriFactu será obrigatório em 2028. Se fatura aos seus hóspedes com software, esse software terá de ser conforme ao VeriFactu.
O que é o VeriFactu?
O VeriFactu é o sistema de faturas verificáveis da Agência Tributária espanhola, criado pelo Real Decreto 1007/2023 e pela ordem técnica HAC/1177/2024. Cada fatura gera um registo com três propriedades chave:
Impressão encadeada
Cada registo tem uma impressão SHA-256 encadeada ao anterior. Nada pode ser alterado ou apagado depois.
Código QR
Cada fatura inclui um QR fiscal oficial para que qualquer pessoa — incluindo o seu hóspede — a possa verificar junto da AEAT.
Envio à AEAT
Os registos são remetidos de forma contínua à Agência Tributária pelos seus serviços web, com certificado eletrónico.
Quem está obrigado, e quando?
Praticamente qualquer empresa ou independente em Espanha que emita faturas com software e não esteja no SII: será obrigatório em 2028. Os anfitriões de alojamento local que faturam aos hóspedes estão incluídos.
Como o Zobooq resolve
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Emissão em 1 clique ou automática
Emita uma fatura legal a partir de qualquer reserva com um clique, ou deixe o Zobooq faturar automaticamente no fim da estadia ou quando a reserva estiver paga.
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Registos encadeados enviados à AEAT com repetições
Cada fatura cria o seu registo encadeado e envia-o automaticamente à Agência, respeitando o controlo de fluxo da AEAT e repetindo em caso de falha.
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QR fiscal em cada PDF
As faturas são PDFs bilingues (espanhol + idioma do hóspede) com o QR oficial da AEAT e a menção VERI*FACTU.
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Faturas retificativas ligadas aos reembolsos
Se devolver dinheiro a um hóspede via Stripe, o Zobooq gera a fatura retificativa correspondente — automática em modo auto, com aviso em modo manual.
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O hóspede pode pedir a fatura
Um cartão no portal do hóspede permite-lhe enviar os seus dados fiscais (validados) e descarregar o PDF da fatura quando for emitida.
Provado de ponta a ponta
O Zobooq foi validado de ponta a ponta contra o ambiente de pré-produção da AEAT (setembro de 2026): registos, encadeamento verificado no servidor e faturas retificativas, todos aceites com código de verificação oficial (CSV).
Quanto custa?
A faturação eletrónica + VeriFactu está disponível nos planos Pro e Plus+ com o pack Faturação.
Grátis
Primeiros 3 meses incluídos
5,90 €/mês
Depois (IVA incluído)
Por conta — um único pack cobre todas as suas propriedades e emitentes.
Chegue preparado a 2028
Faturas legais com registos encadeados, QR oficial e envio automático à AEAT — integrados no seu software de gestão.
Experimente o Zobooq grátis por 14 diasSem cartão · 3 primeiros meses do pack Faturação incluídos no Pro e Plus+
Declaração Responsável do fabricante
O Zobooq (VacatioLabs, S.L.U.) declara a conformidade do seu sistema de faturação nos termos do artigo 13 do Real Decreto 1007/2023. O documento legal é publicado em espanhol, a sua língua oficial.
Ler a declaraçãoPerguntas frequentes
O VeriFactu aplica-se a mim como anfitrião de alojamento local?
Se está em Espanha e emite faturas aos seus hóspedes com software, sim: será obrigatório em 2028. A obrigação recai sobre o software com que fatura — deve gerar registos verificáveis e encadeados enviados à AEAT.
O que acontece se não cumprir?
Usar software de faturação não conforme é uma infração tributária (artigo 201 bis da lei geral tributária espanhola), com multas até 50.000 € por exercício para o utilizador. Os fabricantes de software arriscam até 150.000 € — por isso o Zobooq publica a sua declaração responsável nesta página.
Funciona para reservas do Airbnb e Booking.com?
Sim. O Zobooq pode emitir a fatura do anfitrião ao hóspede para qualquer reserva, venha de onde vier — o seu site, Airbnb, Booking.com ou manual. A faturação das comissões da OTA é um assunto separado entre si e a OTA.
Quanto custa?
O pack Faturação está disponível nos planos Pro e Plus+. Os 3 primeiros meses estão incluídos grátis; depois é um add-on de 5,90 €/mês (IVA incluído) por conta, que cobre todas as suas propriedades e emitentes.
Já faturo com outro programa, posso mudar para o Zobooq?
Sim. Cada cadeia VeriFactu é independente por emitente e sistema: simplesmente começa a emitir as novas faturas no Zobooq com as suas próprias séries oficiais, e conserva arquivados os registos anteriores no programa antigo como a lei exige.
O que é o QR da fatura?
Um QR fiscal obrigatório definido pela ordem HAC/1177/2024. Codifica a identificação da fatura para que qualquer pessoa a possa verificar junto da AEAT. O Zobooq imprime-o automaticamente em cada PDF quando o VeriFactu está ativo.
Informação geral baseada no RD 1007/2023, na ordem HAC/1177/2024 e no RDL 15/2025 — não constitui aconselhamento fiscal. Última revisão: 2026.
Chegue preparado a 2028
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