Restrições de Reserva
Controlo completo sobre as suas regras de reserva: estadias mínimas, dias buffer, dias de check-in/out, limites de calendário e prevenção inteligente de dias órfãos.
Controlo Completo de Regras de Reserva
Um sistema abrangente de restrições que trabalham juntas para otimizar o seu calendário, reduzir custos operacionais e maximizar receita por noite disponível.
Regras Multi-Nível
Defina restrições ao nível de propriedade, temporada ou data individual - com resolução automática de prioridade.
Prevenção Inteligente de Gaps
Deteção automática de dias órfãos bloqueia gaps não rentáveis menores que a sua estadia mínima.
Otimização de Rotatividade
Dias buffer e restrições de dia da semana garantem tempo adequado de preparação entre hóspedes.
Funcionalidades Chave
Sistema de Estadia Mínima
Defina requisitos de noites mínimas em três níveis: padrão da propriedade, override sazonal, ou precisão por data. O sistema aplica automaticamente a regra mais específica.
- Estadia mínima padrão da propriedade (1-365 noites)
- Overrides sazonais para períodos alto/baixo
- Precisão por data para feriados e eventos especiais
- Editor de tarifas diárias com interface de calendário visual
- Operações em massa com filtros por dia da semana
- Prioridade automática: Data > Temporada > Propriedade
Controlo de Dias Buffer
Configure tempo de preparação antes do check-in e tempo de recuperação após check-out. Essencial para equipas de limpeza e manutenção de propriedade.
- Bloquear dias antes do check-in (0-7 dias)
- Bloquear dias após check-out (0-7 dias)
- Overrides de buffer por temporada
- Flag buffer-apenas-reservas para bloqueios manuais
- Calendário visual mostra dias "apenas checkout"
- Prevenção de rotatividade mesmo dia quando buffers ativos
Restrições por Dia da Semana
Limite quais dias os hóspedes podem fazer check-in ou check-out. Perfeito para propriedades de fim de semana, arrendamentos de férias com rotatividade sábado, ou arrendamentos semanais.
- Seletor de dias de check-in permitidos (Seg-Dom toggle)
- Seletor de dias de check-out permitidos (Seg-Dom toggle)
- Calendário visual destaca dias restritos em amarelo
- Combine com estadia mínima para arrendamentos semanais
- Tooltips explicam restrições aos hóspedes
- Array vazio = todos os dias permitidos
Limite de Calendário
Defina um limite de data rígido para aceitar novas reservas. Ideal para encerramentos sazonais, períodos de renovação, ou propriedades com gestão de antecedência longa.
- Campo de data booking_open_until
- Todas as datas após limite completamente bloqueadas
- Calendário mostra até 4 meses além do limite para contexto
- Botões de navegação desativados além do limite
- Caso de uso: Encerramentos de inverno, renovações, vendas
- Combine com temporadas para planeamento completo
Prevenção de Dias Órfãos
Deteção automática de gaps entre reservas que são muito pequenos para vender. Impede hóspedes de reservar estadias de 1 noite não rentáveis em propriedades com mínimo de 3 noites.
- Auto-deteta gaps menores que estadia mínima
- Marca dias órfãos como indisponíveis no calendário
- Mostra motivo: "Gap insuficiente (mín. X noites)"
- Funciona com reservas existentes e bloqueios manuais
- Previne desperdício de inventário não reservável
- Cálculo em tempo real quando reservas mudam
Integração Visual do Calendário
Todas as restrições são claramente visualizadas no calendário de reservas, com código de cores intuitivo e tooltips úteis explicando porque as datas estão indisponíveis.
- Cinza = bloqueado (reserva ou buffer)
- Amarelo = aviso de restrição de dia
- Indicador apenas-checkout para dias buffer
- Tooltips: "Não disponível para check-in. Mais próximo: [data]"
- Dica "checkout mais cedo" após seleção de check-in
- Feedback visual otimizado para móvel
Casos de Uso
Descubra como esta funcionalidade ajuda diferentes tipos de gestores
Propriedades de Praia (Alta Temporada)
Defina mínimo de 7 noites durante julho-agosto com rotatividade sábado-sábado. Dias buffer garantem tempo de limpeza entre hóspedes.
Apartamentos Urbanos
Permita check-in flexível qualquer dia mas exija mínimo de 2 noites. Sem buffers necessários para rotatividade profissional rápida.
Chalés de Ski
Sábado a sábado durante temporada de inverno com mínimo de 7 noites. 1 dia de buffer para limpeza profunda e troca de aluguer de ski.
Casas de Férias
Overrides de mínimo por data para Natal (7 noites), Páscoa (4 noites), e pontes (3 noites).
Encerramento Sazonal
Defina limite de calendário para fora de temporada quando a propriedade está fechada. Hóspedes veem disponibilidade até ao seu limite.
Gestores Multi-Propriedade
Regras diferentes por propriedade: apartamento urbano flexível vs. villa de praia rigorosa com rotatividade de sábado.
Benefícios Chave
Maximize Ocupação
Prevenção de dias órfãos preenche o calendário inteligentemente
Reduza Custos Rotatividade
Estadias mínimas mais longas = menos limpezas
Tempo de Preparação
Dias buffer garantem qualidade entre hóspedes
Modelo Arrendamento Semanal
Sábado-sábado com mínimo de 7 noites
Otimização de Receitas
Mínimos mais altos durante períodos de pico
Eficiência Operacional
Horários previsíveis para equipas de limpeza
Clareza para Hóspedes
Calendário visual mostra exatamente o que está disponível
Controlo Flexível
Precisão por data quando precisar
Detalhes Técnicos
Estadia Mínima
1-365 noites, nível propriedade/temporada/data
Dias Buffer
0-7 dias antes check-in, 0-7 dias após checkout
Controlo Dia Semana
Restrições independentes de check-in e check-out
Limite Calendário
Data configurável booking_open_until
Prevenção Órfãos
Deteção auto gaps baseada em estadia mínima
Suporte API
Regras completas expostas via /api/widget/blocked-dates