Facturación electrónica · España 2028
Tu facturación, lista para VeriFactu
Desde 2028, la ley exigirá que el software de facturación genere registros encadenados e inalterables comunicados a la Agencia Tributaria. Zobooq ya lo hace por ti — factura a factura, automáticamente.
Plazos legales
Cuándo es obligatorio VeriFactu
2028
Sociedades (contribuyentes del Impuesto sobre Sociedades)
2028
Autónomos (contribuyentes del IRPF)
Hacienda ha aplazado el calendario: VeriFactu será obligatorio en 2028. Si facturas a tus huéspedes con un programa, ese programa debe ser conforme a VeriFactu para entonces.
¿Qué es VeriFactu?
VeriFactu es el sistema de facturas verificables de la Agencia Tributaria, creado por el Real Decreto 1007/2023 y la Orden técnica HAC/1177/2024. Cada factura genera un registro de facturación con tres propiedades clave:
Huella encadenada
Cada registro lleva una huella SHA-256 encadenada al anterior. Nada puede alterarse ni borrarse después.
Código QR
Cada factura incluye un QR tributario oficial para que cualquiera — incluido tu huésped — pueda verificarla ante la AEAT.
Envío a la AEAT
Los registros se remiten de forma continua a la Agencia Tributaria por sus servicios web, con certificado electrónico.
¿A quién obliga y cuándo?
A prácticamente cualquier empresa o autónomo en España que emita facturas con software y no esté en el SII: será obligatorio en 2028. Los anfitriones de alquiler vacacional que facturan a sus huéspedes están incluidos.
Cómo lo resuelve Zobooq
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Emisión en 1 clic o automática
Emite una factura legal desde cualquier reserva con un clic, o deja que Zobooq facture automáticamente al completarse la estancia o al cobrarse la reserva.
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Registro encadenado y envío a AEAT con reintentos
Cada factura crea su registro encadenado y lo envía automáticamente a la Agencia Tributaria, respetando el control de flujo de la AEAT y reintentando ante fallos.
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QR tributario en cada PDF
Las facturas son PDF bilingües (castellano + idioma del huésped) con el QR oficial de la AEAT y la leyenda VERI*FACTU.
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Rectificativas ligadas a los reembolsos
Si devuelves dinero a un huésped por Stripe, Zobooq genera la factura rectificativa correspondiente — automática en modo auto, con aviso en modo manual.
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El huésped puede pedir su factura
Una card en el portal del huésped le permite enviar sus datos fiscales (validados) y descargar el PDF de la factura cuando se emite.
Probado de extremo a extremo
Zobooq está validado de extremo a extremo contra el entorno de preproducción de la AEAT (septiembre de 2026): registros de alta, encadenamiento de huellas verificado en servidor y facturas rectificativas, todos aceptados con código seguro de verificación (CSV) oficial.
¿Cuánto cuesta?
La facturación electrónica + VeriFactu está disponible en los planes Pro y Plus+ como pack Facturación.
Gratis
Primeros 3 meses incluidos
5,90 €/mes
Después (IVA incluido)
Por cuenta — un solo pack cubre todas tus propiedades y emisores.
Llega preparado a 2028
Facturas legales con registro encadenado, QR oficial y envío automático a la AEAT — integrado en tu software de gestión del alquiler vacacional.
Prueba Zobooq gratis 14 díasSin tarjeta · 3 primeros meses del pack Facturación incluidos en Pro y Plus+
Declaración Responsable del fabricante
Zobooq (VacatioLabs, S.L.U.) declara la conformidad de su sistema de facturación conforme al artículo 13 del Real Decreto 1007/2023.
Leer la declaraciónPreguntas frecuentes
¿Me obliga VeriFactu como anfitrión de alquiler vacacional?
Si estás en España y emites facturas a tus huéspedes con un programa, sí: será obligatorio en 2028. La obligación recae sobre el software con el que facturas — debe generar registros verificables y encadenados que se envían a la AEAT.
¿Qué pasa si no cumplo?
Usar software de facturación no conforme es una infracción tributaria del artículo 201 bis de la Ley General Tributaria, con multas de hasta 50.000 € por ejercicio para el usuario. Los fabricantes de software se exponen a multas de hasta 150.000 € — por eso Zobooq publica su declaración responsable en esta página.
¿Sirve para las reservas de Airbnb y Booking.com?
Sí. Zobooq puede emitir la factura del anfitrión al huésped de cualquier reserva venga de donde venga — tu web, Airbnb, Booking.com o manual. La facturación de las comisiones de la OTA es un asunto aparte entre tú y la OTA.
¿Cuánto cuesta?
El pack Facturación está disponible en los planes Pro y Plus+. Los 3 primeros meses están incluidos gratis; después es un add-on de 5,90 €/mes (IVA incluido) por cuenta, que cubre todas tus propiedades y emisores.
Ya facturo con otro programa, ¿puedo pasarme a Zobooq?
Sí. Cada cadena VeriFactu es independiente por emisor y sistema: simplemente empiezas a emitir tus nuevas facturas en Zobooq con sus propias series oficiales, y conservas archivados los registros anteriores en el programa antiguo como exige la ley.
¿Qué es el QR de la factura?
Un QR tributario obligatorio definido por la Orden HAC/1177/2024. Codifica la identificación de la factura para que cualquiera pueda verificarla ante la AEAT. Zobooq lo imprime automáticamente en cada PDF de factura cuando VeriFactu está activo.
Información orientativa basada en el RD 1007/2023, la Orden HAC/1177/2024 y el RDL 15/2025 — no constituye asesoramiento fiscal. Última revisión: 2026.
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