Facturation électronique · Espagne 2028
Votre facturation, prête pour VeriFactu
À partir de 2028, la loi espagnole exigera que les logiciels de facturation génèrent des registres chaînés et inaltérables communiqués à l'administration fiscale (AEAT). Zobooq le fait déjà pour vous — facture par facture, automatiquement.
Échéances légales
Quand VeriFactu devient obligatoire
2028
Sociétés (impôt sur les sociétés)
2028
Indépendants (impôt sur le revenu)
Le fisc espagnol a reporté le calendrier : VeriFactu sera obligatoire en 2028. Si vous facturez vos voyageurs avec un logiciel, celui-ci devra être conforme à VeriFactu.
Qu'est-ce que VeriFactu ?
VeriFactu est le système de factures vérifiables de l'administration fiscale espagnole, créé par le décret royal 1007/2023 et l'arrêté technique HAC/1177/2024. Chaque facture génère un registre avec trois propriétés clés :
Empreinte chaînée
Chaque registre porte une empreinte SHA-256 chaînée au précédent. Rien ne peut être modifié ni supprimé ensuite.
Code QR
Chaque facture inclut un QR fiscal officiel afin que quiconque — y compris votre voyageur — puisse la vérifier auprès de l'AEAT.
Envoi à l'AEAT
Les registres sont transmis en continu à l'administration fiscale via ses services web, avec un certificat électronique.
Qui est concerné, et quand ?
Pratiquement toute entreprise ou indépendant en Espagne qui émet des factures avec un logiciel et n'est pas dans le SII : ce sera obligatoire en 2028. Les hôtes de locations saisonnières qui facturent leurs voyageurs sont concernés.
Comment Zobooq le résout
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Facturation en 1 clic ou automatique
Émettez une facture légale depuis n'importe quelle réservation en un clic, ou laissez Zobooq facturer automatiquement à la fin du séjour ou au paiement complet.
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Registres chaînés envoyés à l'AEAT avec réessais
Chaque facture crée son registre chaîné et l'envoie automatiquement à l'administration fiscale, en respectant le contrôle de flux de l'AEAT et en réessayant en cas d'échec.
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QR fiscal sur chaque PDF
Les factures sont des PDF bilingues (espagnol + langue du voyageur) avec le QR officiel de l'AEAT et la mention VERI*FACTU.
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Factures rectificatives liées aux remboursements
Si vous remboursez un voyageur via Stripe, Zobooq génère la facture rectificative correspondante — automatiquement en mode auto, avec une alerte en mode manuel.
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Le voyageur peut demander sa facture
Une carte dans le portail voyageur lui permet d'envoyer ses données fiscales (validées) et de télécharger le PDF de la facture une fois émise.
Éprouvé de bout en bout
Zobooq a été validé de bout en bout contre l'environnement de préproduction de l'AEAT (septembre 2026) : registres, chaînage d'empreintes vérifié côté serveur et factures rectificatives, tous acceptés avec code de vérification officiel (CSV).
Combien ça coûte ?
La facturation électronique + VeriFactu est disponible sur les plans Pro et Plus+ avec le pack Facturation.
Gratuit
3 premiers mois inclus
5,90 €/mois
Ensuite (TVA incluse)
Par compte — un seul pack couvre toutes vos propriétés et émetteurs.
Soyez prêt avant 2028
Des factures légales avec registres chaînés, QR officiel et envoi automatique à l'AEAT — intégrés à votre logiciel de gestion locative.
Essayez Zobooq gratuitement 14 joursSans carte bancaire · 3 premiers mois du pack Facturation inclus sur Pro et Plus+
Déclaration Responsable du fabricant
Zobooq (VacatioLabs, S.L.U.) déclare la conformité de son système de facturation conformément à l'article 13 du décret royal 1007/2023. Le document légal est publié en espagnol, sa langue officielle.
Lire la déclarationQuestions fréquentes
VeriFactu me concerne-t-il en tant qu'hôte de location saisonnière ?
Si vous êtes en Espagne et émettez des factures à vos voyageurs avec un logiciel, oui : ce sera obligatoire en 2028. L'obligation porte sur le logiciel de facturation, qui doit générer des registres vérifiables et chaînés envoyés à l'AEAT.
Que se passe-t-il si je ne me conforme pas ?
Utiliser un logiciel de facturation non conforme est une infraction fiscale (article 201 bis de la loi générale fiscale espagnole), avec des amendes jusqu'à 50 000 € par exercice pour l'utilisateur. Les éditeurs de logiciels risquent jusqu'à 150 000 € — c'est pourquoi Zobooq publie sa déclaration responsable sur cette page.
Cela fonctionne-t-il pour les réservations Airbnb et Booking.com ?
Oui. Zobooq peut émettre la facture de l'hôte au voyageur pour toute réservation, quelle que soit son origine — votre site, Airbnb, Booking.com ou manuelle. La facturation des commissions de l'OTA est un sujet distinct entre vous et l'OTA.
Combien ça coûte ?
Le pack Facturation est disponible sur les plans Pro et Plus+. Les 3 premiers mois sont inclus gratuitement ; ensuite c'est un add-on à 5,90 €/mois (TVA incluse) par compte, couvrant toutes vos propriétés et émetteurs.
Je facture déjà avec un autre programme, puis-je passer à Zobooq ?
Oui. Chaque chaîne VeriFactu est indépendante par émetteur et par système : vous commencez simplement à émettre vos nouvelles factures dans Zobooq avec leurs propres séries officielles, et vous conservez les registres antérieurs archivés dans l'ancien programme comme l'exige la loi.
Qu'est-ce que le QR de la facture ?
Un QR fiscal obligatoire défini par l'arrêté HAC/1177/2024. Il encode l'identification de la facture afin que quiconque puisse la vérifier auprès de l'AEAT. Zobooq l'imprime automatiquement sur chaque PDF quand VeriFactu est actif.
Informations générales basées sur le RD 1007/2023, l'arrêté HAC/1177/2024 et le RDL 15/2025 — ne constitue pas un conseil fiscal. Dernière révision : 2026.
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