Warum Zobooq?
Das All-in-One-PMS für Ihre Ferienvermietung: Website und Direktbuchungen, Channel Manager, Rechtskonformität (SES & VeriFactu), Zahlungen, Posteingang und über 50 native Funktionen. Alles inklusive, zu einem unschlagbaren Preis.
Kostenlos TestenDie 6 Säulen
Warum Zobooq den Unterschied macht
Viel mehr als Direktbuchungen: sechs Gründe, warum Zobooq Ihre gesamte Ferienvermietung abdeckt.
Balance Direkt vs. OTA
Verkaufen Sie über Ihre Website (provisionsfrei) und über Airbnb/Booking zugleich, mit synchronen Preisen.
API-Anbindung an OTAs
Airbnb, Booking.com, Vrbo und mehr per API verbunden: Verfügbarkeit und Preise in Echtzeit.
Native Rechtskonformität
Gästemeldung (SES) und VeriFactu-Rechnungen integriert, ohne Drittanbieter-Tools.
Der gesamte Betrieb gelöst
Kalender, Zahlungen, Check-in, Posteingang, Berichte… über 50 native Funktionen.
Kostenloses Onboarding & Setup
Wir begleiten Sie beim Start kostenlos. Sie starten verkaufsbereit.
Unschlagbarer Preis
Alles in einem Plan, ohne Zusatz-Apps oder Überraschungen. Bestes Preis-Leistungs-Verhältnis.
Balance Direkt vs. OTA
Verkaufen Sie über Ihre Website (provisionsfrei) und über Airbnb/Booking zugleich, mit synchronen Preisen.
API-Anbindung an OTAs
Airbnb, Booking.com, Vrbo und mehr per API verbunden: Verfügbarkeit und Preise in Echtzeit.
Native Rechtskonformität
Gästemeldung (SES) und VeriFactu-Rechnungen integriert, ohne Drittanbieter-Tools.
Der gesamte Betrieb gelöst
Kalender, Zahlungen, Check-in, Posteingang, Berichte… über 50 native Funktionen.
Kostenloses Onboarding & Setup
Wir begleiten Sie beim Start kostenlos. Sie starten verkaufsbereit.
Unschlagbarer Preis
Alles in einem Plan, ohne Zusatz-Apps oder Überraschungen. Bestes Preis-Leistungs-Verhältnis.
Was Ist Die Realität?
Die Meisten Eigentümer Sind Gefangen
Die Ferienvermietungsbranche hat eine unbequeme Wahrheit für Eigentümer: Die meisten hängen fast vollständig von OTAs (Booking.com, Airbnb usw.) ab, geben 15-25% jeder Buchung ab und konzentrieren ihr gesamtes Geschäft auf Kanäle, die sie nicht kontrollieren.
Der Buchungen Kommen Von OTAs
Die meisten Eigentümer erhalten über 90% ihrer Buchungen über Plattformen wie Airbnb oder Booking.com, was sie völlig abhängig macht.
Gewinn An Provisionen Verloren
OTAs berechnen zwischen 15 und 25% Provision pro Buchung. Bei einer Immobilie, die €10.000/Jahr generiert, sind das €1.500-2.500, die an Plattformen statt in Ihre Tasche gehen.
15-25% Provisionen
Booking.com und Airbnb nehmen einen großen Teil jeder Buchung. Dieses Geld sollte in Ihrer Tasche bleiben.
Keine Kontrolle
OTAs diktieren Ihre Stornierungsrichtlinien, Preisregeln, Sichtbarkeitsalgorithmen usw. Ihr gesamtes Geschäft in den Händen Dritter.
Keine Gästedaten
OTAs verbergen Kontaktinformationen. Sie können keine Beziehungen aufbauen oder Wiederholungsbuchungen fördern.
Unsere Philosophie
Für Balance Gebaut
Wir glauben, dass Ferienvermietungs-Eigentümer ein Geschäft verdienen, das nicht von einem einzigen Kanal abhängt: OTAs für Sichtbarkeit, Direktbuchungen für Marge.
Direktbuchungen Zuerst
Jede Funktion ist darauf ausgelegt, Direktbuchungen zu maximieren und die OTA-Abhängigkeit zu minimieren.
Gastgeber-Fokussiert
Von Eigentümern für Eigentümer gebaut. Wir verstehen Ihre Herausforderungen, weil wir sie erlebt haben.
Es Ist Ihr Business, Nicht Das Anderer
Ihre Daten, Ihre Gäste, Ihre Marke. Keine Zwischenhändler, die einen Teil Ihres Erfolgs nehmen.
Der Zobooq Vorteil
Funktionen Entwickelt um Direktbuchungen zu Steigern
Zobooq ist das einzige PMS (Property Management System) auf dem Markt, das von Grund auf mit Fokus auf die Generierung von Direktbuchungen entwickelt wurde. Alle Funktionen sind auf die eine oder andere Weise darauf ausgelegt, Direktbuchungen zu generieren. Unser Ziel ist es, den Prozentsatz der Buchungen von Plattformen wie Airbnb oder Booking.com umzukehren oder zu reduzieren.
Professionelle Website
Konversionsoptimierte Website, die Ihre Marke repräsentiert. Eigene Domain, SEO-bereit.
Mehr erfahrenNative Buchungsmaschine
Intelligente Angebote & Rabatte
Hochkonvertierende Landing Pages
Natives Zahlungssystem
Channel Manager
Channel Manager
Entdecken Sie Channel Manager
Unser leistungsstarker Channel Manager mit direkter API-Verbindung zu den wichtigsten OTAs. Synchronisieren Sie sofort Verfügbarkeit, Preise, Mindestaufenthalte und vieles mehr. Plus iCal-Verbindung für andere kompatible Apps.
Direkte API-Verbindung
Verbinden Sie sich mit Airbnb, Booking.com, VRBO, Expedia, Hopper Homes, Traveloka und mehr via API.
Sofortige Synchronisation
Verfügbarkeit, Preise, Mindestaufenthalte sofort in Echtzeit synchronisiert.
iCal-Kompatibel
Zusätzlich per iCal mit jeder kompatiblen App verbinden. Funktioniert parallel zur API.
Kanal-Steuerung
Pausieren oder aktivieren Sie jeden Kanal sofort und verbinden Sie ihn wieder, wann immer Sie wollen.
Intelligente Automatisierung
Automatisieren mit Smart Rules
Unser System, das Ihre OTA-Preise automatisch erhöht oder senkt, basierend auf Auslastung, Saison, Wochentag oder Last-Minute-Nachfrage — mit den Regeln, die Sie festlegen.
Der Schlüssel: Verlangen Sie den richtigen Preis zum richtigen Zeitpunkt, ohne täglich Ihren Kalender zu überwachen.
Auslastungsbasierte Regeln
Erhöhen Sie Ihren Preis automatisch, wenn die Auslastung hoch ist.
Saisonale Preise
Wenden Sie mühelos unterschiedliche Tarife für Haupt-, Mittel- und Nebensaison an.
Leistungsmetriken
Verfolgen Sie Direkt- vs OTA-Buchungen. Sehen Sie Ihre gesparten Provisionen.
Volle Kontrolle
Kombinieren Sie Regeln nach Auslastung, Saison, Wochentag oder Last Minute.
Praxisbeispiele
Hohe Nachfrage
Wenn die Auslastung eines Monats 80% übersteigt, ist die Nachfrage hoch.
Erhöhen Sie Ihren Preis automatisch auf den OTAs
Hochsaison
August ist Ihr gefragtester Monat.
Erhöhen Sie Ihre Tarife an den wichtigen Terminen
Nebensaison
Im Winter ist es schwieriger, Buchungen zu generieren.
Wenden Sie wettbewerbsfähigere Preise an, um Nachfrage anzuziehen
Wochenend-Premium
Wochenenden verkaufen sich leicht.
Wenden Sie einen automatischen Aufschlag von Fr bis So an
Last Minute
Wenn Sie leere Daten innerhalb von 7 Tagen haben.
Senken Sie den Preis, um diese Lücken zu füllen
Mindestpreis
Sie möchten nicht, dass eine Regel Ihren Preis zu stark senkt.
Mindestpreisschutz immer aktiv
Betrieb
Check-in und gesetzliche Compliance, automatisch
Vom Moment, in dem der Gast sein Dokument scannt, bis die Reisendenmeldung bei den Behörden ankommt — Zobooq erledigt den Papierkram für Sie.
Online-Check-in mit integriertem Dokumentenscanner
Ihre Gäste checken vor der Ankunft bequem per Smartphone ein. Der integrierte Scanner liest ihren Reisepass oder Ausweis und füllt alle Felder automatisch aus — ohne Tippen, ohne Fehler.
- Scannt Reisepass/DNI (MRZ) und füllt 9 Felder aus
- Das Foto verlässt nie das Smartphone des Gastes
- Kontaktlos: weniger Warteschlangen und schnellere Ankünfte
Native, integrierte Kommunikation mit SES Hospedajes
Die Reisendenmeldung wird automatisch an das Ministerium (SES Hospedajes / MIR) gesendet, sobald der Check-in abgeschlossen ist. Ohne manuelle Portale, ohne Kopieren und Einfügen, ohne verpasste Fristen.
- Automatische Reisendenmeldung an das MIR beim Check-in
- Gesetzliche Compliance, ohne das Behördenportal anzufassen
- Vollständiges Protokoll jeder Meldung
Native E-Rechnung mit VeriFactu
Erstellen Sie VeriFactu-konforme Rechnungen und Belege, signiert und automatisch an die spanische Steuerbehörde (AEAT) gemeldet. Ohne externe Software, ohne manuelle Exporte.
- VeriFactu-Rechnungen und -Belege mit Signatur und verkettetem Hash
- Konfigurierbare Nummerierung, Serien und MwSt.
- Automatische AEAT-Meldung und PDF für den Gast
Ihr Business, Ihre Regeln
Nehmen Sie die Kontrolle Zurück
Mit Zobooq besitzen Sie alles. Ihre Marke, Ihre Gäste, Ihre Daten, Ihre Gewinne.
Ihre Marke
Bauen Sie Bekanntheit mit Ihrer eigenen Website und Domain auf.
Ihre Gäste
Besitzen Sie alle Gästedaten und bauen Sie dauerhafte Beziehungen auf.
Ihr Geld
Behalten Sie 100% der Einnahmen aus Direktbuchungen.
Ihre Regeln
Legen Sie Ihre eigenen Richtlinien, Preise und Bedingungen fest.
Transformieren und Schützen Sie Ihr Business
Sehen Sie den Unterschied, wenn Sie die Kontrolle übernehmen
Ohne Zobooq
Völlig abhängig von Dritten (OTAs)
- +90% Buchungen kommen von OTAs
- 15-25% Provisionen zahlen
- Keine Gästekontaktdaten
- OTAs kontrollieren Ihre Richtlinien
- Margen und Gewinne ernsthaft beschädigt
- Gäste erinnern sich an die Plattform, nicht an Ihre Marke
Mit Zobooq
Übernehmen Sie wirklich die Kontrolle und besitzen Sie Ihr Business
- Ein gesunder Mix aus OTAs und Direktbuchungen
- 100% Ihrer direkten Einnahmen behalten
- Besitzen Sie Ihre Daten und Gästebeziehungen
- Sie setzen Ihre eigenen Regeln und Richtlinien
- Viel höhere Margen und Gewinne
- Bauen Sie eine eigene, starke und differenzierte Marke auf
Bereit, die Kontrolle zu Übernehmen?
Schließen Sie sich Gastgebern an, die ihr Direktbuchungsgeschäft mit Zobooq aufbauen.