Google Business Profile für Ferienunterkünfte: Der kostenlose Marketingkanal, den du ignorierst

Zuletzt aktualisiert: März 2026

Jeden Monat öffnen Tausende Reisende Google Maps und suchen „Unterkünfte in“ einem Ort, in dem du zufällig tätig bist. Sie sehen Hotels, Pensionen und eine Handvoll Unterkünfte mit Fotos, Bewertungssternen und einem „Website“-Button. Die meisten Ferienvermieter fehlen auf dieser Karte völlig — nicht weil sie nicht dort sein könnten, sondern weil niemand ihnen gesagt hat, dass ein Google-Unternehmensprofil kostenlos ist und in einem Nachmittag eingerichtet ist.

Es ist einer der am meisten übersehenen Marketingkanäle in der Kurzzeitvermietung. Er kostet nichts, speist direkt die lokale Suche und Google Maps und schickt Traffic auf deine Website statt zu einer OTA. Und anders als bezahlte Anzeigen läuft er weiter, sobald er einmal eingerichtet ist — ohne laufende Kosten und ohne Gebot pro Klick. So sicherst du dir deinen Platz, hältst ihn zulässig und machst provisionsfreie Direktbuchungen daraus.

Darf eine Ferienunterkunft überhaupt ein Profil haben?

Hier braucht es Ehrlichkeit, denn die Antwort lautet „meistens, unter Bedingungen“. Das Google-Unternehmensprofil ist für Betriebe gedacht, die entweder einen physischen Standort haben, den Kunden besuchen, oder persönlichen Kontakt zu Kunden haben. Eine Unterkunft, die du pro Nacht vermietest, wo du Gäste empfängst und Schlüssel übergibst, passt in dieses Modell — du betreibst einen Beherbergungsdienst an einer echten Adresse.

Der feine Unterschied: Googles Richtlinien raten von Einträgen ab, die reine Objekte „zur Miete oder zum Verkauf“ ohne persönlichen Service sind. Wenn du rein aus der Ferne mit Schlüsselboxen für Self-Check-in arbeitest und nie jemanden siehst, ist die Freigabe weniger sicher. Stell dein Profil ehrlich als Beherbergungs-Betrieb dar — du empfängst Gäste, bietest lokale Unterstützung und betreust Aufenthalte persönlich. Verwende deine echte Serviceadresse und rechne mit einer Bestätigung per Post oder Video. Wenn du mehrere Einheiten an einer Adresse führst, melde den Betrieb an, nicht jedes Zimmer.

Mach dir nichts vor: Manche Unterkünfte werden reibungslos freigegeben, andere genauer geprüft. Richte es korrekt ein, und wenn Google nachfragt, antworte als der echte Gastgeber-Betrieb, der du bist.

Die richtige Kategorie wählen

Deine Hauptkategorie ist der wichtigste Faktor dafür, bei welchen Suchen du erscheinst. Google bietet beherbergungsspezifische Optionen — Ferienhausvermietung, Ferienwohnung, Ferienhaus, Gästehaus, Bed & Breakfast und ähnliche. Wähl die, die deine Unterkunft am genauesten beschreibt.

• Sei konkret, nicht aspirativ. Eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern ist eine „Ferienwohnung“, kein „Hotel“. Die richtige Kategorie bringt dich mit dem richtigen Suchenden zusammen.
• Ergänze Zweitkategorien nur, wenn sie wirklich passen — etwa „Ferienhaus“ neben „Ferienhausvermietung“.
• Fülle jedes Feld aus. Ausstattung, Check-in-Zeiten, gesprochene Sprachen, Barrierefreiheit. Ein vollständiges Profil rankt besser und beantwortet Fragen, bevor sie gestellt werden.

Deine Fotos optimieren

Auf Google Maps sind Fotos das Erste, was ein Reisender sieht — oft bevor er ein Wort liest. Profile mit starken, aktuellen Bildern erhalten deutlich mehr Klicks und Routenanfragen als nackte Einträge.

• Beginne mit deinem besten Außen- und Wohnbereich. Sie prägen den sofortigen Eindruck, der entscheidet, ob jemand hineintippt.
• Zeige jeden Raum plus Aussicht, Küche, Bad und jedes herausragende Merkmal — eine Terrasse, einen Pool oder einen Kamin.
• Verwende echte, hochauflösende Fotos. Dieselben professionellen Bilder deiner Website sollten hier erscheinen. Konsistenz schafft Vertrauen; Stock- oder unscharfe Bilder zerstören es.
• Aktualisiere saisonal. Neue Fotos signalisieren einen aktiven, gut gepflegten Eintrag — und Google belohnt Aktivität.

Google-Bewertungen sammeln und beantworten

Google-Bewertungen leisten Doppeldienst: Sie sind starker sozialer Beweis und ein Ranking-Signal. Ein Profil mit fünfzehn aktuellen Fünf-Sterne-Bewertungen rankt und konvertiert jedes Mal besser als ein leeres.

• Frag zum richtigen Zeitpunkt. Ein bis zwei Tage nach einem zufriedenen Check-out schick eine kurze Nachricht mit einem direkten Link zu deinem Bewertungsformular. Nur ein Fingertipp.
• Antworte auf jede Bewertung — herzlich auf die guten, ruhig und konstruktiv auf die kritischen. Öffentliche, professionelle Antworten beruhigen künftige Gäste weit mehr als eine perfekte Note im Schweigen.
• Halte den Fluss aufrecht. Ein stetiges Rinnsal neuer Bewertungen zählt mehr als ein einmaliger Schub. Bau die Anfrage in deine Check-out-Routine ein.

Beiträge veröffentlichen und sichtbar bleiben

Google lässt dich kurze Beiträge auf deinem Profil veröffentlichen — Angebote, saisonale Verfügbarkeit, lokale Events, Neuigkeiten. Sie erscheinen direkt in deinem Eintrag und signalisieren, dass der Betrieb aktiv ist, was der Sichtbarkeit hilft.

• Bewirb Direktbuchungsanreize. Ein hier veröffentlichtes „Direkt buchen und 10 % sparen“ mit Link auf deine eigene Website lenkt Reisende leise von den OTAs weg.
• Hebe saisonale Verfügbarkeit hervor — kurzfristige Sommertermine, ein Winterangebot, eine Lücke am langen Wochenende, die du gern füllen würdest.
• Bleib regelmäßig. Ein Beitrag pro Monat reicht, um frisch zu bleiben, ohne zur Last zu werden.

Messen, was wirklich funktioniert

Das Google-Unternehmensprofil enthält kostenlose Leistungsdaten, du tappst also nie im Dunkeln. Beobachte, wie Reisende dich finden und mit deinem Eintrag handeln:

• Suchanfragen — die Begriffe, die dein Profil hervorgeholt haben, direkt (dein Name) gegenüber Entdeckung („Ferienwohnung in…“).
• Website-Klicks und Routenanfragen — die Aktionen, die echte Buchungsabsicht signalisieren.
• Anrufe und Nachrichten — Gäste, die sich direkt melden, ohne Provision.

Wenn die „Website“-Klicks steigen, aber die Buchungen nicht, liegt das Leck auf deiner Website, nicht in deinem Profil — und das ist der Teil, den du beheben kannst.

Weil der ganze Sinn eines Google-Unternehmensprofils darin besteht, Traffic auf eine Website zu schicken, die konvertiert, muss diese Website bereit sein, ihn aufzufangen. Mit Zobooq zeigt dein „Website“-Button auf eine professionelle Direktbuchungsseite mit echter Buchungsmaschine, sicheren Stripe-Zahlungen und einem Bewertungs-Importer, der deine OTA-Bewertungen auf deine eigenen Seiten holt. Du verwaltest Gästebewertungen und Buchungen an einem Ort, und jede Buchung, die Google dir schickt, gehört dir — ohne Zwischenhändler. 29,95 €/Monat im Pro-Tarif, mit null Provision auf jede Direktbuchung, die du gewinnst.